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Incentivi per l’acquisto di abitazioni e preliminare di compravendita: Interpello

Con Risposta ad Interpello 1° ottobre 2021, n. 650, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito all’applicazione, in sede di registrazione del contratto preliminare di compravendita, del regime agevolativo ex art. 64, comma 6, D.L. n. 73/2021, che consente l’applicazione dell’esenzione dai tributi per acquisti di abitazioni da parte di persone fisiche under 36, al ricorrere di determinate condizioni.Il contratto preliminare di compravendita non è idoneo a trasferire la proprietà ovvero a determinare l’obbligo di corrispondere il prezzo pattuito; esso produce tra le parti solo effetti obbligatori e non reali. La nuova previsione agevolativa riguarda, esclusivamente, gli atti traslativi o costitutivi a titolo oneroso. Per questi motivi, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che non è possibile applicare il regime agevolativo già in sede di stipula del contratto preliminare di acquisto; tuttavia, successivamente alla stipula del contratto di compravendita definitivo il contribuente potrà richiedere il rimborso delle […]

Avvisi bonari per iscritti IVS per rate maggio e agosto 2020: Messaggio INPS

Con Messaggio 13 ottobre 2021, n. 3467, l’INPS ha comunicato che sono in corso le elaborazioni per l’emissione degli avvisi bonari relative alle rate riguardanti la contribuzione fissa con scadenza maggio e agosto 2020 per i lavoratori autonomi iscritti alle Gestioni degli Artigiani e Commercianti.L’INPS ricorda che in base a quanto previsto dall’art. 18, commi da 1 a 5, D.L. n. 23/2020, al ricorrere di determinate condizioni, era prevista la sospensione dei termini di versamento della rata in scadenza a maggio, previa presentazione di apposita istanza di sospensione all’Istituto. I numerosi versamenti effettuati con le causali AD-CD, in assenza di tale istanza, non sono stati accreditati sulla posizione del contribuente.I soggetti per i quali non risulta la presentazione dell’istanza di sospensione saranno destinatari dell’avviso bonario; affinché essi possano sanare la loro posizione è stata prevista […]

Cessione di immobile ultra quinquennale detenuto da società semplice: Interpello

Con Risposta ad Interpello 8 ottobre 2021, n. 691, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in relazione al regime impositivo applicabile allacessione ultra quinquennale di un immobile posseduto da una società semplice, costituita da due soci persone fisiche ed un socio S.a.s.Sul punto l’Agenzia osserva che la cessione ultra quinquennale non genera una plusvalenza ex art.  67, comma 1, lett. b), TUIR, in quanto non produttiva di reddito diverso.Pertanto, non sussistendo alcun presupposto impositivo per la società semplice, non si verifica alcuna imputazione per trasparenza in capo ai soci sia persone fisiche, che società di persone. In altre parole, la distribuzione ai soci dei proventi derivanti dalla cessione dei due immobili detenuti da più di 5 […]

Beneficiari del Trust e Quadro RW: Interpello

Con Risposta ad Interpello 8 ottobre 2021, n. 693, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito la posizione dei beneficiari residenti in Italia del trust fiscalmente residente all’estero in tema di monitoraggio fiscale e compilazione del Quadro RW.L’Agenzia ha precisato che in caso di detenzione di attività estere tramite trust, i beneficiari sono tenuti a dichiarare il valore complessivo degli investimenti detenuti all’estero dall’entità e delle attività estere di natura finanziaria ad essa intestate, nonché  la percentuale di patrimonio nell’entità stessa, trovando applicazione  l’approccio look through anche se il trust è istituito in un Paese collaborativo.Al fine di agevolare l’adempimento degli obblighi dichiarativi, il trustee individua i titolari effettivi degli investimenti e delle attività detenuti all’estero dal trust e comunica agli stessi i dati utili per la compilazione  del Quadro RW (quota di partecipazione al patrimonio, investimenti e attività estere detenute anche indirettamente dal trust, con […]

Consumo di gas nei mesi di ottobre, novembre e dicembre 2021: aliquota IVA 5%

Al fine di far fronte agli aumenti dei prezzi nel settore del gas l’art. 2, comma 1, D.L. n. 130/2021, rubricato: “Misure per il contenimento degli effetti degli aumenti dei prezzi nel settore gas naturale” ha stabilito che: in deroga a quanto disposto dal D.P.R. n. 633/1972, le somministrazioni di gas metano per usi civili ed industriali ex art. 26, comma 1, D.Lgs. n. 504/1995, contabilizzate nelle fatture emesse per i consumi stimati o effettivi dei mesi di ottobre, novembre, dicembre 2021, è previsto l’assoggettamento all’aliquota IVA agevolata del 5%;nel caso in cui la contabilizzazione delle somministrazioni di cui sopra avvenga sulla base di consumi stimati, l’aliquota del 5% trova applicazione anche alla differenza derivante dagli importi ricalcolati sulla base dei consumi effettivi inerenti, anche percentualmente, ai mesi di ottobre, novembre, dicembre 2021. Fonte SEAC spa

Acquisto di un immobile a seguito di procedura fallimentare da parte dello Stato: Interpello

Con Risposta ad Interpello 8 ottobre 2021, n. 690, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito al regime impositivo applicabile in caso di acquisto, da parte dell’amministrazione dello Stato, di un compendio immobiliare a seguito di una procedura fallimentare avviata nei confronti della società proprietaria dell’immobile.L’Agenzia specifica che, nel caso di specie: stante la natura coattiva della vendita fallimentare e considerato che l’acquirente è lo Stato, non è dovuta l’imposta di registro, ai sensi dell’art. 57, comma 8,  ultima parte, TUR;non sono dovute le imposte ipotecaria e catastale ai sensi degli artt. 1 e 10, D.Lgs. n. 347/1990. Fonte SEAC spa

Trattamento fiscale plusvalenze: Interpello

Con Risposta ad Interpello 8 ottobre 2021, n. 686, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito al trattamento fiscale dell’integrazione del prezzo di una cessione di quote societarie ex art. 67, TUIR.In particolare, l’Agenzia chiarisce che le plusvalenze si intendono realizzate nel momento in cui si perfeziona la cessione a titolo oneroso delle partecipazioni, titoli e diritti piuttosto che nell’eventuale diverso momento in cui viene liquidato il corrispettivo della cessione. Dunque: il momento di realizzo della plusvalenza consente di determinare il regime di tassazione applicabile;il momento in cui il corrispettivo viene percepito determina, sulla base del principio di cassa, il periodo d’imposta in cui il reddito deve essere assoggettato a tassazione. Fonte SEAC spa

Compensi erogati da società non residente a favore di non residenti: Interpello

Con Risposta ad Interpello 11 ottobre 2021, n. 700, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che i compensi erogati a “modelli” e “testimonial” non residenti, per l’esecuzione in Italia di sessioni di photoshooting e per l’acquisizione dei correlati diritti di utilizzazione delle immagini, non sono soggetti all’obbligo di ritenuta alla fonte del 30% ex art. 25, comma 2, D.P.R. n. 600/1973, qualora siano corrisposti da parte di una società non residente, priva di stabile organizzazione in Italia.In particolare, l’Agenzia osserva che tali compensi: costituiscono redditi di lavoro autonomo;rientrano nella potestà impositiva dello Stato italiano, in quanto assume rilievo il fatto che la prestazione lavorativa (sessione di photoshooting) sia svolta in Italia, mentre a nulla rileva il luogo in cui è esercitata l’attività di sfruttamento del diritto d’immagine. Fonte […]

Crediti d’imposta Teatro e Tessile: Comunicato Stampa

Con Comunicato Stampa 11 ottobre 2021, l’Agenzia delle Entrate ha annunciato che a partire dal 14 ottobre sino al 15 novembre 2021 è possibile presentare la domanda per accedere al Bonus Teatro e spettacoli, ossia un credito d’imposta a favore delle imprese esercenti le attività teatrali e gli spettacoli dal vivo che hanno subìto nell’anno 2020 una riduzione del fatturato pari ad almeno il 20% rispetto al 2019.In particolare, la domanda può essere trasmessa direttamente dal contribuente ovvero da un intermediario, esclusivamente con modalità telematica attraverso i servizi messi a disposizione dall’Agenzia delle entrate.Entro 5 giorni l’Amministrazione rilascerà una ricevuta che attesta la presa in carico della comunicazione ovvero lo scarto con l’indicazione delle relative motivazioni.Al […]

Trattamento IVA del c.d. “Revamping/Rinnovamento”: Interpello

Con Risposta ad Interpello 8 ottobre 2021, n. 692, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito al trattamento ai fini IVA delle operazioni inerenti il rifacimento strutturale ed integrale di una centrale già esistente che produce energia elettrica e calore, c.d. “ revamping/rinnovamento“.L’intervento, oggetto di interpello, consiste nella sostituzione di alcuni componenti dello stesso impianto (motori e pompe di calore) al fine di ottimizzare i consumi e di migliorare il risparmio energetico. Tali lavori, dunque, ancorché effettuati nell’ambito di un precedente impianto non possono definirsi come interventi di costruzione ex novo di un nuovo impianto, ma rientrano nella categoria degli interventi di manutenzione straordinaria. Per questi motivi, non può trovare applicazione l’IVA nella misura del 10% ai sensi dei numeri 127-quinquies, 127-sexies e 127-septies della tabella A, parte III, allegata al Decreto IVA.A tali interventi dovrà dunque applicarsi l’IVA nella misura ordinaria. Fonte SEAC spa