L’art. 36, primo comma, D.P.R. n. 633/72, prevede l’applicazione dell’IVA in modo unitario e cumulativo per tutte le attività esercitate, facendo riferimento al volume d’affari complessivo. È, però, prevista anche la separazione delle attività che può essere obbligatoria ovvero facoltativa. La separazione delle attività è conveniente qualora il soggetto passivo, esercitando sia attività imponibili che esenti ai sensi dell’art. 10, D.P.R. n. 633/72, intenda limitare gli effetti negativi derivanti dall’applicazione, nel periodo d’imposta, dell’istituto del pro-rata generale di detrazione. Una categoria di soggetti particolarmente interessata a valutare la separazione delle attività sono le imprese che operano nel comparto immobiliare.

Fonte Seac Spa