Secondo quanto precisato dall’Agenzia delle Entrate sono imponibili ai fini IVA, risultando inapplicabile il regime di esenzione ex art. 10, comma 1, n. 8-bis e 8-ter del D.P.R. n. 633/72, le cessioni di fabbricati accatastati nelle categorie transitorie: i) F/3 – fabbricato in corso di costruzione; ii) F/4 – unità in corso di definizione; iii) F/2 – unità collabenti. È stato affermato, infatti, che è imponibile ad IVA la cessione di un’area con sovrastante fabbricato in corso di costruzione, classificato catastalmente come F/3, destinato ad essere oggetto di un intervento di ristrutturazione a seguito di parziale demolizione, in quanto la cessione di un fabbricato non ultimato risulta estranea all’art. 10, comma 1, n. 8-bis e 8) ter del D.P.R. n. 633/72, […]
La corretta qualificazione giuridica di ogni rapporto tra la Pubblica Amministrazione (P.A.) e altri soggetti pubblici o privati, in occasione di erogazioni di denaro, è necessaria per inquadrare correttamente le operazioni connesse, sia dal punto di vista amministrativo che da quello tributario. Sotto il profilo IVA, in particolare, le predette erogazioni costituiscono mere movimentazioni di denaro fuori dal campo di applicazione dell’imposta ex articolo 2, comma 3, lettera a) del D.P.R. n. 633/1972, se rappresentano contributi pubblici che non hanno valenza di corrispettivo ovvero sono da assoggettare ad imposta, se si tratta di corrispettivi per prestazioni di servizi o cessioni di beni rilevanti ai fini IVA. Come si avrà modo di […]