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Tassazione dei redditi da sublocazione: Ordinanza

Con Ordinanza 21 ottobre 2021, n. 29335, la Corte di Cassazione ha chiarito che i canoni percepiti dal soggetto che concede un immobile in sublocazione costituiscono redditi diversi, ex art. 67, comma 1, lett. h), TUIR, e non redditi fondiari. In particolare, la Suprema corte precisa che “il reddito derivante dalla locazione di un immobile può considerarsi reddito fondiario, ai sensi dell’art. 26 citato (TUIR), esclusivamente se la parte locatrice dispone del possesso del bene locato in quanto proprietaria, usufruttuaria o titolare di altro diritto reale sul bene in questione”.Pertanto, non va compreso fra i redditi da fabbricato quello derivante dalla sublocazione di un immobile stipulata da soggetto non proprietario né titolare di altro diritto reale sul bene. […]

Mutamento compagine sociale e imputazione redditi: Interpello

Con Risposta ad Interpello 30 aprile 2021, n. 306, l’Agenzia delle entrate ha fornito chiarimenti circa l’imputazione dei redditi prodotti in forma associata in caso di mutamento della compagine sociale con riferimento al caso specifico di una socia accomodante che ha effettuato il recesso dalla società nel 2019 iscritto nel registro delle imprese però solo nel 2020. L’Agenzia, considerato che l’iscrizione presso l’ufficio del registro delle imprese della notizia del recesso sulla nuova posizione della contribuente è avvenuta nel 2020, ha ritenuto che è solo da tale periodo d’imposta che la stessa esplica efficacia pubblicitaria ed è opponibile ai terzi ai sensi dell’art. 2193, Codice Civile. Conseguentemente, non essendo mutata al 31 dicembre […]