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Fondi immobiliari e separazione delle attività: interpello

Con Risposta a Interpello 17 marzo 2022,  n. 123, l’ Agenzia delle Entrate  ha fornito chiarimenti in tema di applicazione separata dell’IVA e separazione delle attività nell’ambito di un fondo immobiliare.L’art. 36, comma 3, DPR n. 633/1972, prevede che i soggetti che esercitano più attività nell’ambito della stessa impresa possono optare per l’applicazione separata dell’imposta relativamente ad alcune delle attività esercitate.L’Agenzia ha chiarito che, nell’ambito di un fondo immobiliare, è possibile esercitare legittimamente l’opzione per l’applicazione separata dell’IVA, in relazione all’attività di sviluppo e riqualificazione degli immobili propri, rispetto alle altre attività di cessione e locazione immobiliare, nel presupposto che le attività presentino elementi di uniformità e omogeneità nelle loro caratteristiche essenziali tali da poter essere considerate distinte e autonome. Fonte SEAC spa