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La fiscalità degli immobili posseduti dai professionisti

Il regime fiscale dei beni immobili detenuti per l’esercizio di arti e professioni è differente a seconda che tali fabbricati siano detenuti a titolo di proprietà , ovvero utilizzati in forza di un contratto di locazione finanziaria ed utilizzati esclusivamente come beni strumentali o in modo promiscuo. Il trattamento fiscale degli ammortamenti degli immobili strumentali di proprietà è diverso a seconda della data di acquisto o di costruzione dell’immobile. Regole particolari sono previste, invece, per la deducibilità dal reddito professionale dei canoni di leasing relativi all’immobile strumentale: tali regole risultano essere differenti a seconda della data in cui è stato stipulato il contratto di locazione finanziaria. Dall’1° gennaio 2007, le spese relative all’ammodernamento, alla ristrutturazione e alla manutenzione degli immobili strumentali utilizzati esclusivamente […]