Con la Risoluzione n. 19 del 10 marzo 2025, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti sull’applicazione del calcolo specifico relativo all’accesso al superbonus, previsto dall’art. 119, comma 10-bis, del D.L. n. 34/2020, per le ONLUS, OdV e APS.

Nel caso trattato, l’Agenzia ha precisato che le ONLUS, OdV e APS che offrono servizi socio-sanitari e assistenziali possono beneficiare del superbonus anche quando sono proprietarie degli immobili su cui vengono realizzati gli interventi agevolabili esclusivamente in virtù del diritto di superficie.

In particolare, l’Amministrazione finanziaria ha chiarito che, ai fini dell’accesso all’agevolazione, il diritto di superficie viene considerato equiparabile alla proprietà, andando oltre l’interpretazione precedentemente espressa nella Risposta a Interpello n. 2/2024.