Con la Circolare n. 10 del 10 maggio 2024, l’Agenzia delle Entrate ha fornito ulteriori dettagli relativi alle recenti modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2024 (Legge n. 213 del 30 dicembre 2023) riguardanti le locazioni brevi.
Nello specifico, l’Agenzia ha chiarito i seguenti punti:
- L’aliquota dell’imposta sostitutiva della cedolare secca sarà del 26% a partire dal secondo immobile locato.
- Gli intermediari che gestiscono i pagamenti dei canoni di locazione dovranno applicare una ritenuta del 21% sull’importo dei canoni stessi, da versare al beneficiario al momento del pagamento, indipendentemente dal regime fiscale scelto da quest’ultimo.
- I soggetti extra-Ue che operano con una stabile organizzazione in uno Stato membro dell’Unione Europea dovranno adempiere agli obblighi fiscali attraverso tale struttura stabile; in assenza di essa, dovranno invece designare un rappresentante fiscale.
Fonte SEAC Spa