Archivi Giornalieri: Marzo 7, 2022

Rigenerazione urbana e agevolazioni fiscali: Interpello

Con Risposta ad Interpello 4 marzo 2022, n. 94, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alle agevolazioni previste in caso di rivendita di una delle unità immobiliari di un fabbricato, prima dell’avvio degli interventi di valorizzazione.Preliminarmente si evidenzia che l’art. 7, D.L. n. 34/2019 prevede che, in caso di trasferimenti di interi fabbricati, avvenuti a favore di imprese di costruzione o di ristrutturazione che, entro i successivi dieci anni, provvedano alla demolizione e ricostruzione (anche con variazione volumetrica) o eseguano interventi edilizi sugli stessi fabbricati, per alienarli successivamente, fino al 31 dicembre 2021 si applichino le imposte  di  registro, ipotecaria  e catastale nella  misura  fissa di euro 200 ciascuna.L’Agenzia precisa che in caso di alienazione dell’immobile prima dell’effettuazione dei lavori, sussista il predetto beneficio se, contestualmente […]

Imposta dovuta per la cessione di contratto preliminare: Interpello

Con Risposta ad Interpello 4 marzo 2022, n. 95, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito all’applicazione dell’imposta di registro in caso di cessione di contratto preliminare di compravendita. Nel caso di specie, le parti stabilivano il pagamento di una somma a titolo di caparra confirmatoria al momento di stipula del contratto preliminare; successivamente, tale contratto veniva ceduto a un terzo che rimborsava parzialmente la caparra versata qualificando l’atto come cessione a titolo gratuito.L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che la cessione di contratto preliminare non può essere considerata a titolo gratuito e costituisce prestazione di servizi, ai sensi dell’art. 3, comma 2, n. 5, D.P.R. n. 633/1972, rilevante ai fini IVA; ciò comporta l’obbligo, per il cedente, di emissione della fattura con addebito dell’imposta.In tali casi, […]